鹿城城市党建新突破 “红色管家”帮您管好小区大小事
市区新田园六组团前业主委员会因与居民、物业矛盾不断，任职一年半后就有超过半数辞职，去年9月到期后，一直未能顺利进行业委会换届选举，小区管理机制瘫痪，物业管理成为居民的“心头难”。为了改变这些现状，市委组织部和区委组织部在该小区开展“红色管家”试点创建，积极探索业委会换届工作办法，并于今天顺利举行了业主委员会换届选举，成功选出新一任小区业委会。
住宅漏水、停车难、人员进出管理等都是居民身边的小事，但都关系到居民的切身利益，是居民们急需解决的大问题。作为温州的中心城区，鹿城目前有物业的小区近500个，登记在册的物业服务企业120家，业委会数量也已超过300个，还有许多新建小区正在积极筹备成立业委会，理顺社区、业委会、物业三方管理，，形成和谐有序的基层治理模式。
“今年3月，鹿城率先启动‘红色管家’试点，以党建为统领，加强街道（社区）对业主组织、物业服务企业的领导，协调整合辖区资源和社会力量，积极探索党建引领社区治理的有效路径。”鹿城区委组织部负责人介绍，该区选取了新田园小区、锦江家园、豪都花园、金川家园、锦桂小区、中瑞曼哈顿和八仙楼小区七个试点小区，通过规范管理业主组织、培育优质物业服务企业、加强住宅小区党建工作、打造“1+3+X”基层治理服务模式等举措，深入推进“红色管家”试点工作。
在“红色管家”的引领下，连日来，新田园六组团开展了业主委员会换届选举工作。选举筹备阶段，街道(社区)党组织、业委会筹备组对业委会人选进行深入排摸，始终把政治素质和服务理念作为人选的根本标准，把“五不能八不宜”写入选举办法，并对候选人进行了严格的资格审查和选前谈话。选举前期，新田园六组团的党员和老人协会会员把1057张选举通知挨家挨户送上门，并严格按照选举程序，向广大业主公示新一届候选人名单15天。5月6日上午，业委会候选人与业主见面并上台发言，表述对今后工作的展望。记者在现场看到，早上不到两个小时，就有近300位业主成功投票。
“‘红色管家’计划首先是红色引领，今天的业委会选举中9名候选人就有6名是党员，接下来通过党建引领，业委会、物业将在社区党组织带领下形成三方联动的良好机制。”鹿城区委组织部负责人介绍，经过业主选出的心仪“管家”将更好地为群众服务，使机制运行更加完善、小区物业管理水平进一步提高，让群众真正有获得感和幸福感。
张三加是原市住建局退休干部，也是新田园六组团业委会候选人中的有力竞争者。“作为党员，即使退休了我也想继续为群众服务。新一届候选人对小区里存在的薄弱环节和很多不足之处都看在眼里、记在心里，真心想为群众做点事，改善社区硬件和软件设施，维护业主们的根本利益。”张三加表示，一旦选举成功，他将组织业委会与小区物业签订目标责任书，规范物业管理，一旦物业服务达不到居民要求则要求其立即退出小区，同时对业主资产进行规范管理，真正做到公开公正透明。
“除新田园小区外，目前，‘红色管家’计划在其他六个小区试点均已初见成效。”鹿城区委组织部负责人告诉记者，在机制创新方面鹿城不仅规范管理业主组织，还推出了“五好物业”创建、开展“最美物业服务小区”评选、建立物业服务质量评价体系、住宅小区建立党支部、社区业委会物业三方联动、建立联席会议制。
南郊街道金川家园建立了“红色管家”拓展型党支部、业委会及楼栋党小组，业委会梳理确定居民亟待解决的十大民生实事，为群众解决了活动场地不足、周边绿化、河道整治、四点半课堂等问题；大南街道锦桂大厦落实联席会议周例会制度、“红色顾问”和交叉任职制度，并详细列出问题、整改、责任清单，目前小区已安装投币式公共电动车充电器，居民只需投币1元钱就可以充电3小时，消除了电动车乱停放及乱拉电线消防隐患问题，小区消控设备瘫痪问题也得到了解决；南汇街道锦江家园小区更换了物业服务企业，针对小区绿化破损问题，在业委会商议后，预拨维修基金，仅用两周的时间修复补植完毕，同时还推出了楼道清理大行动，并启动车辆识别装置加装工作，解决小区停车难问题……通过一系列制度的推行，业委会、物业的管理服务不断提升，社区治理能力提档升级，“红色管家”为群众解决了一大批的民生难题和关键小事。
据悉，今年下半年，鹿城将继续扩大试点规模，让“红色管家”计划延伸到全区各个角落，让市民生活更方便、更舒心、更美好。
