万象城正式落户温州
南湖E-1-10地块成功出让 姊妹E-2-03地块遗憾流拍
南湖E-1-10位于南白象街道横港头村、温州生态园西入口的南湖城市综合体对面，西至温瑞塘河、东至温瑞大道。地块用地性质为商业用地兼容住宅用地，出让面积74731.7㎡，容积率3.21，可建面积24万方，起始总价73893万元。
南湖E-2-03地块位于E-1-10地块西北角，紧邻着E-1-10地块，用地性质为商业用地，出让面积25189.42㎡，容积率2.38，可建面积6万方，起始总价9108万元。
最终，南湖E-1-10由华润置地(郑州)有限公司、温州森马集团等联合体以7.5398亿元总价竞得，成交楼面价3143元/㎡，传言中的万象城终于正式落户温州南湖，同时也打破了2012年温州市区宅地“零成交”的尴尬局面。
然而遗憾的是，E-2-03地块因为低于政府保留价而遗憾遭遇流拍，据悉，该地块原计划建设为温州万象城的酒店配套。
温州市公共资源交易中心官网公布的南湖地块出让结果
| 序号 | 宗地名称 | 土地用途 | 土地净面积（平方米） | 土地使用年限（年） | 受让人 | 成交价格（万元） | 出让成交确认时间 |
| 1 | 南湖E-1-10地块 | 商业用地兼容住宅用地 | 74731.7 | 住宅70年、商业40年 | 华润置地（郑州）有限公司等组成的联合体 | 75398 | 2012年9月5日 |
| 2 | 南湖E-2-03地块 | 商业用地 | 25189.42 | 商业用地 | / | / | / |
挂牌地块为华润量身定制 未来将引领南湖人居价值
万象城落户温州的传言由来已久，但却始终未见动静。直到7月30日温州市公共资源交易中心官网一则要求苛刻的土地挂牌公告发布才使得万象城项目初现眉目。
根据公告，9月5日挂牌出让的南湖E-1-10地块、南湖E-2-03地块的竞买对象资格和要求均须满足：1.竞买人的控股方或其控股关联公司须为2012年度《财富》世界500强企业；2.竞买人的控股方或其控股关联公司在国内已建成单个项目不少于20万平方米都市综合体。
此公告一出便被业内公认是为华润置业量身定制，因为国内能够符合此项要求的开发商屈指可数，故最终只有华润和森马组成联合体一家参与竞拍，摘得地块也成为十拿九稳之事。
根据计划，华润万象城项目建筑面积45万方，总投资超50亿，将建成为我省最大的万象城购物中心。其中，万象城购物中心23万方、预计2015年10月1日开业，超五星级酒店5.5万方，城市公寓、住宅及商业街16.4万方。
作为温州市最高端的商业综合体项目，万象城落户南湖对于温州房地产市场格局的影响是深远的。
南湖板块作为温州众多新兴板块中离主城区最近的板块之一，不仅有风景优美的湿地资源，近年还有温州医学院附属第一医院、温州中学、温州第二外国语学校、瓯海中学等众多名校、医院的纷纷入驻，各项配套日趋完善。而万象城的入驻将很大程度的提升南湖板块的商业辐射力、完善南湖板块的城市生活设施，从而提升整个南湖板块的人居价值。不久，南湖新城或将成为温州主流人居的方向。
资料链接：
万象城(MIXC)为华润地产的核心组成部分。深圳万象城作为万象城的第一站，于2004年12月开业，现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心，汇聚了HERMES、LV、GUCCI、PRADA、BURBERRY等众多国际一线品牌，力推“一站式”消费和“体验式”购物。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。目前万象城已经入驻深圳、杭州、沈阳等全国14个城市，温州是全国第15个入驻城市。
